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工商時報【方明╱台北報導】

過去對外交通不完善,三峽北大聯外道路去年底通車,10分鐘車程可達土城頂埔站,加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包,預計2023年底完工,未來北大特區將設有2站,交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下,房價趨穩,目前指標社區成交價約在每坪26~33萬元。

新北市三峽北大特區自2004年重劃完成,整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人,2010年突破臺南市安南區無線跳蛋10萬人,今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下,10月已達11.4萬人,近10年人口快速增長56%,而光北大特區3年增1倍,自2萬增至約4萬人,當地人口需求增加、房價持穩。

三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展,以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓,總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主,生活機能優越,近幾年建商紛紛大量推案,不過目前北大特區開發近飽和,案量有減少的趨勢。

東森房屋副理于靜芳表示,北大特區過往最大缺點是交通機能,過去往台北仰賴國道3號,尖峰時段塞車嚴重,通土城的聯外道路通車後,可省下20分鐘車程。

未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站,沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點,終站設置鶯歌鳳鳴國中,加持剛性需求,近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數,自住客最青睞3房加車位、總價1,000~1,200萬元,以及2房加車位、總價750~950萬元產品。

除了交通建設利多,北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區,具有教育一條龍優勢,吸引不少家長置產遷籍。

雖國內少子化現象嚴重,但在特區內人口日益增長下,今年還新增「北大國小」開校招生,周邊房市受惠。

熱門路段學勤路新成屋每坪行情28~30萬元,指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。

東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出,北大特區2年前房價每坪約33~38萬元,今年成交以自住客占6~7成,收租型套房、店面投資占2屏東縣春日鄉後庭拉珠~3成,房價修正1~2成後,今年持穩在每坪26~33萬元行情。

熱門路段除了學勤路之外,學成路新成屋多在每坪26~28萬元,指標社區「皇翔玉鼎」每坪30~33萬元、「麗寶國際館」每坪27~32萬元、「麗寶世紀館」每坪25~30萬元,估計在捷運三鶯線利多下,第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1~2成。

2016年11月02日 22:38

記者林奕如/台北報導

藝人劉香慈有「最美士官長」之稱,自從拍完《阿不拉的三個女人》之後,幾乎神隱,還爆出已經懷孕生子的消息,但一直未獲證實,她5月出席好友余秉諺婚禮,透露年初已經登記結婚,散發人妻幸福模樣。據悉,她的婚禮將在11月27日舉行。

▲劉香慈婚期訂在11月27日(圖/翻攝自劉香慈臉書)

劉香慈和永信藥廠高層Vick交往1年多,在2016年初登記結婚,當時承認「是在婆婆指定的良辰吉登記」,嫁為人妻的她十分低調,通常只PO出老公背影,不過10月5日首曝光老公正面,她放閃直呼「陪老公去參展,自己一個人在這美麗的城市自助旅行,晚上再合體一起去吃飯。」。

劉香慈日前曾預告年底要辦婚禮,但對日期保密到家,據悉,她婚禮選在11月27日,距離婚禮還有25天,雖著日子逼近,新娘子難掩緊張,正在加緊籌備,確認賓客人數等,這幾日也正在跟經紀公司溝通當天狀況。



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