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工商時報【方明╱台北報導】
過去對外交通不完善，三峽北大聯外道路去年底通車，10分鐘車程可達土城頂埔站，加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包，預計2023年底完工，未來北大特區將設有2站，交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下，房價趨穩，目前指標社區成交價約在每坪26～33萬元。
新北市三峽北大特區自2004年重劃完成，整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人，2010年突破臺南市安南區無線跳蛋10萬人，今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下，10月已達11.4萬人，近10年人口快速增長56％，而光北大特區3年增1倍，自2萬增至約4萬人，當地人口需求增加、房價持穩。
三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展，以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓，總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主，生活機能優越，近幾年建商紛紛大量推案，不過目前北大特區開發近飽和，案量有減少的趨勢。
東森房屋副理于靜芳表示，北大特區過往最大缺點是交通機能，過去往台北仰賴國道3號，尖峰時段塞車嚴重，通土城的聯外道路通車後，可省下20分鐘車程。
未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站，沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點，終站設置鶯歌鳳鳴國中，加持剛性需求，近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數，自住客最青睞3房加車位、總價1,000～1,200萬元，以及2房加車位、總價750～950萬元產品。
除了交通建設利多，北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區，具有教育一條龍優勢，吸引不少家長置產遷籍。
雖國內少子化現象嚴重，但在特區內人口日益增長下，今年還新增「北大國小」開校招生，周邊房市受惠。
熱門路段學勤路新成屋每坪行情28～30萬元，指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。
東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出，北大特區2年前房價每坪約33～38萬元，今年成交以自住客占6～7成，收租型套房、店面投資占2屏東縣春日鄉後庭拉珠～3成，房價修正1～2成後，今年持穩在每坪26～33萬元行情。
熱門路段除了學勤路之外，學成路新成屋多在每坪26～28萬元，指標社區「皇翔玉鼎」每坪30～33萬元、「麗寶國際館」每坪27～32萬元、「麗寶世紀館」每坪25～30萬元，估計在捷運三鶯線利多下，第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1～2成。
2016年11月02日 22:38
記者林奕如／台北報導
藝人劉香慈有「最美士官長」之稱，自從拍完《阿不拉的三個女人》之後，幾乎神隱，還爆出已經懷孕生子的消息，但一直未獲證實，她5月出席好友余秉諺婚禮，透露年初已經登記結婚，散發人妻幸福模樣。據悉，她的婚禮將在11月27日舉行。
▲劉香慈婚期訂在11月27日（圖／翻攝自劉香慈臉書）
劉香慈和永信藥廠高層Vick交往1年多，在2016年初登記結婚，當時承認「是在婆婆指定的良辰吉登記」，嫁為人妻的她十分低調，通常只PO出老公背影，不過10月5日首曝光老公正面，她放閃直呼「陪老公去參展，自己一個人在這美麗的城市自助旅行，晚上再合體一起去吃飯。」。
劉香慈日前曾預告年底要辦婚禮，但對日期保密到家，據悉，她婚禮選在11月27日，距離婚禮還有25天，雖著日子逼近，新娘子難掩緊張，正在加緊籌備，確認賓客人數等，這幾日也正在跟經紀公司溝通當天狀況。
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